Валентин Семёныч — добрый пенсионер, ранее работавший детским врачом. После утраты жены несколько лет назад он живёт в небольшой однокомнатной квартире в хрущёвке и общается с единственным другом — домовым по имени Афоня.
Афоня, представляющий потустороннюю службу, решил сделать приятный сюрприз Семёнычу — предложил ему трёшку с ремонтом в новом монолитном доме. Однако переезд в новое жильё приносит не только радости, но и новые трудности как для жильцов, так и для самого домового.